保靖国有储备土地拍卖拍出高价

　　不足1亩地成交价超过2000万

　　本报讯（通讯员 彭书凤  王维维）5月17日，保靖县“欧盟斋”国有储备土地公开拍卖竞得人一次性将2350万元竞买款和117.5万元佣金一次性缴入县财政专户。目前，正在向税务部门申报纳税。

　　4月30日，该县聘请湘西正大拍卖有限公司在县国土资源局交易大厅公开拍卖迁陵镇建新路一宗位于县城繁华地段、储地面积513.37平方米国有储备土地“欧盟斋”地块，规划用途为商业兼商住，土地出让年限为商业40年、商住70年。来自省内外厦门市、温州市、长沙市、邵阳市、张家界市以及州内3个县市共16家公司和个人经过18轮激烈竞拍，最终该县28号竞买人以每平方米45776元的单价、总价2350万元成交，超出底价1150万元，土地溢价率达95.8%，创下了该县国有储备土地公开拍卖拍出寸土寸金的奇迹。

　　该县国土资源局土地供应负责人介绍，该宗国有储备土地拍卖一改过去成交价中包含税费、佣金由政府和竞得人各承担一半、交清竞买款后即可取的土地使用权的做法，改革为交易税费、拍卖公司佣金全部由竞得人承担，考虑到现在欧盟斋经营业主租赁时间尚未到期实际，合同规定明年1月31日政府才给竞得人交地。

　　一个贫困山区小县城国有储备土地拍出寸土寸金的消息传开后，在酉水河畔引起不小反响，个别群众认为是政府炒作，少数群众认为不可能，而更多的群众认为这次拍卖非常成功，充分体现了国有土地的价值和拍卖的公开、公平、公正，没有造成国有资产流失。   

　　该县国土资源局负责人认为，之所以拍出高价，一个重要原因是宣传面广、准备充分、招标广泛、程序规范。但不到1亩的土地能拍到超过2000万元的价格，还是有点出乎意料，“据我们了解的信息，在湘西州，这样的单价，好像还没出现过”。

　　如此高价卖地，开发还有利润空间吗？面对亲戚朋友的质疑，买主王先生却对前景充满信心。他说，到家乡投资安全保障放心，有政府的支持，对本县经济良好的发展态势非常看好。他计划修建9层经营用房，不拍卖门面，不出租楼层，全部自己办实体经营，至于经营什么项目，商业秘密，不便透露。    

　　近年来，该县大力推进城镇化建设，积极盘活城镇存量土地，对处于空闲状态、闲置状态和低效利用状态的国有、集体存量建设用地进行清理并登记造册，纳入土地储备中心储备，采取公开拍卖促进土地集约节约利用，实现了土地价值的最大化。