本报特约全媒体记者 向 军 通讯员 蔡 容

“小区屋顶已经完全老化了，一直漏水，我觉得要修一下。”“咱们小区停车位不够，需要增加停车位，每次我回来停车要找好久，太不方便了！”近日，吉首市乾州街道小溪桥社区内衣厂宿舍正在召开居民议事会讨论此次老旧小区改造的设计方案。

老旧小区改造既是民生工程更是民心工程。吉首市乾州街道秉持强化党建引领，推动“党建+改造”融合，解决社区改造难题，打造“有温度”的小区，让“老居民”享受“新生活”。

拓展党建阵地 多方合力加快小区升级改造

吉首市乾州街道涉及改造的老旧小区有14个，不同程度存在道路破损、污水横流、停车难等难题，同时，由于缺乏业主委员会的管理，居民们的居住体验“一言难尽”，成立小区党组织和业主委员会成了推进工作的重要抓手。“改什么”“改哪里”“怎么改”街道旧改专班带着问题与每个小区的每户居民进行一对一入户沟通、上门讲解、摸排登记，坚持“一区一案”。按照小区情况不同、需求不同逐个定制改造方案，对涉改小区的基础类设计方案进行多次踩点规划，确保规划合理、设计便民。

乾州街道始终将党旗插在改造一线，凝聚社区干部、退休党员、志愿者等多方力量，群策群力稳步推进改造工程，实现问题共找、方案共定、资金共筹、成果共享。改造专班自成立以来对14个老旧小区和1个片区进行了全覆盖居民走访，积极宣传改造工作和政策，完成火车南站宿舍、包蒙苑小区、245队西苑等老旧小区9.4万元的自筹资金工作，收集整理意见385条，选出35个居民代表和志愿者全程参与改造方案制定、配合施工、参与监督以及后续管理、评价和反馈小区改造效果等各个环节，通过多方合力推动老旧小区改造工作。

聚焦“一老一少” 电梯加装提升居民生活品质

老旧小区改造不仅是“面子”工程，更是“里子”工程，是人民群众最关心最直接最现实的利益问题，改造既要满足居民基本生活需要和安全需要，也要满足居民对生活空间的品质追求。“装了电梯后，为大家的生活提供了很大的便利，老人和小孩出门更加方便了。”谈起加装电梯后小区的改变，家住包蒙苑小区的王女士感到特别高兴。包蒙苑小区于2005年建设完成，是一个主要以步梯房为主的老旧小区，在既有房屋加装电梯改造工程推出后，小区居民想要实现“电梯梦”。

现在，乾州街道各个小区加装电梯工程正在如火如荼的展开。但在电梯修建之初，不同楼层住户意见难统一，费用分摊利益诉求不同，一度出现“上下为难”的情况，改造专班通过上门入户宣传、听取意见建议，最终得到小区居民的支持。截至目前，乾州街道既有房屋已完成加装电梯3台，正在加装电梯有2台，有意愿加装电梯的13个小区78个单元正在稳步推进。

拆除违章建筑 释放空间打造宜居家园

在早期建设中，部分老旧小区缺乏对居民日后生活需求的科学规划，后期居民们为满足生活便捷，在小区内私自搭建了阳光棚、遮雨棚等，不仅占用了大面积的公共区域，还堵塞了消防安全通道，安全隐患逐年增加。乾州街道城市管理综合行政执法大队以老旧小区改造为契机，对街道内“两违”建筑进行拉网式摸排，摸排出违章建筑46处，建筑面积共计2131平方米。针对此情况，乾州街道旧改专班对涉违居民开展入户走访，对涉及到的楼顶公共区域内违章建筑逐户通知，下达限期整改通知书42份，对楼底公共区域的4处违章搭建进行了拆除。

通过拆除违章建筑、清理楼道、规范停车划线、规划利用闲置场所等方式，释放小区的闲置公共空间。同时，鼓励片区内距离相近或相连的老旧小区拆除围墙等障碍物，将公共资源整合共享，让楼房变靓、空间焕新、环境变美，全力焕活老旧小区“生命力”。

老旧小区改造撬动的不仅是城市更新，更是人民追寻美好生活的更高标准和要求的体现，把改造工作做实做细做好，让人民群众在生活上更方便、更舒心、更美好，老旧小区改出居民幸福“新生活”。