本报讯（曹水玲）“之前房子漏水，导致卧室墙体发霉，闻着那股味道，我特别担心家人健康。现在房屋漏水问题解决了，住保中心和物业真是帮我们解决了大麻烦！” 泸溪县金港商贸城小区住户李先生喜上眉梢，高兴地说道。此前，该小区 12 栋、14 栋的房屋漏水问题已困扰居民许久，如今在泸溪县住房保障服务中心的推动下，通过启用住宅专项维修资金，这一难题终于得到彻底解决。

据了解，金港商贸城小区建成已逾 14 年。随着使用年限增长，部分楼栋屋顶防水层逐渐老化破损。每逢雨季，雨水便顺着瓷砖裂缝渗入居民家中，导致天花板霉变、墙面脱落，部分区域甚至出现瓷砖脱落现象。这一问题不仅严重影响居民居住舒适度，还存在电器使用安全隐患，同时对过路行人的人身安全构成严重威胁。

今年 1 月和 4 月，该小区物业公司先后就房屋漏水问题向该县住保中心反馈。接到反馈后，该县住保中心立即派出工作人员赶赴现场开展勘查工作，经确认漏水部位属于小区公共区域，符合住宅专项维修资金使用条件，随即督促物业公司迅速组织开展维修工作。

为加快维修进度，泸溪县住保中心进一步简化维修资金使用审批流程，专门安排工作人员指导小区业主按规定完成表决事宜；同时全程跟进施工各环节，从维修材料选用到工程质量验收进行层层严格把关。经过数月的紧张施工，12 栋、14 栋的维修项目分别于今年 4 月、8 月顺利完成验收，此次维修直接惠及 140 户居民。此次住宅专项维修资金的高效运用，不仅成功破解了老旧小区维修难题，更让民生保障政策真正落地见效，切实回应了群众关切。

泸溪县住保中心负责人表示，将持续聚焦住户居住需求，不断完善维修资金管理制度，优化维修资金使用流程。在精耕制度建设的同时，将积极利用科技赋能，引入智慧管理系统，推出具备 “掌上查询” 维修资金、“掌上投票” 等功能的小程序或 App，进一步提升维修资金使用效率与公开透明度。同时，将联合物业公司建立老旧小区房屋安全定期排查机制，主动发现并提前化解房屋安全问题，切实把民生实事办细办实，不断提升住户的居住幸福感与获得感。