田思思
吉首是一个相对年轻的城市,这才刚过不惑之龄,在城镇化“下半场”保持着巨大发展潜力。
当初,紧跟建市的步子,从人民广场、香港街、关厢门到商业城……吉首便从这里由点成圈,迅速形成一个大商圈。然而时代的冲击很迅猛 ,新型商业综合体的不断崛起,电商网购的消费取代, 如今香港街、商业城、关厢门,这个“金三角”老地标成为不同年代吉首人的集体记忆。
可谁又真能舍得让印象地标消亡?商业城,包括香港街、关厢门,乃至八月楼、湘泉品牌步行街、武陵山等地标商业文化痕迹,是城市的宝贵财富;更是吉首人翘首期盼、展望未来的新起点。这些优势,如何唤醒,不仅是经营主体的商事,也是城市治理的大事。
消费,不能停留在商圈“有什么”,而是提前把脉消费者“要什么”。目前,全国不少地方的商圈“更新”,已经向前跨了一大步:从商场里的博物馆,到菜场里的咖啡店,公园里的交友地,这些老商圈通过“商场、广场、秀场”的有机组合,赢得不少消费者的青睐。
吉首老商圈也在努力更新。“淄博烧烤”火出全国之前,香港街与随后建成的财信步行街在夜间仍保留着最初“车位”“摊位”形式,为转型“夜市经济”积蓄人流优势。跟着,湘泉品牌步行街打出“错峰”牌,一楼多数服饰门店关店时间较早,故利用闲置地段在午后提前开放儿童娱乐项目,辅以油炸凉拌等小吃,引流效果明显,消费下限得以提高。店铺商家举手欢迎,“总算告别一天看不到几个人进店子的情况”。
这是一个好转的迹象,然而现实还有更多考验。如今在老城区经营商业,意味着要克服停车难、常住人口减少、货物选择单一等难题。外在环境可以“微改造”,参考广州北京路、上下九,中山的孙文西路,注入文化元素,呈现更新与演变,活力与动感。但内部核心的提升,仍在于商业主体自身。消费环境、经营模式、经营产品、概念卖点等不可再一味守住现状、墨守成规。想要盘活老商圈,必须与其深度“交流”,跟上时代的变化,大胆慧眼招商与重选赛道,辅以稳健的后期运营,来提升产品力和差异值,这才是真正打开“市面”的关键。
吉首老商圈更应尽快找到消费潜力和创新“密码”,推动形成城市漫步经济新玩法新感觉。如此方有希望延续商业价值成功“出圈”,让“老地标”写好“新故事”。