湘西网7月31日讯（龙蛟）7月27日，湘西州住房公积金管理中心发布通知，对住房公积金贷款按月对冲还款扣款规则进行优化调整。此次调整的核心变化是：按月对冲扣划标准从此前的“月缴存额”改为“当月应还贷款本息总额”，扣划范围扩大至借款人、配偶及共同借款人的住房公积金账户余额，差额部分再从银行还款账户补扣。

此前，湘西州按月对冲还贷模式下，每月仅能按照职工月缴存额进行对冲，当缴存额不足以覆盖当月贷款本息时，差额需由职工自行从银行还款账户补足。新规打破了月缴存额约束，直接以当月应还贷款本息总额为标准，优先使用公积金账户余额，只有全部公积金账户余额合计仍不足以清偿当月本息时，剩余金额才从借款合同预留的银行还款账户扣划。

根据通知，扣款顺序明确为：优先扣划借款人住房公积金账户余额；不足时，依次扣划配偶、共同借款人住房公积金账户余额；若全部公积金账户余额仍不足，再扣划银行还款账户。

在扣款时间上，存量公积金贷款和新发放公积金贷款统一执行每月15日固定还款日，州住房公积金管理中心于每月15日开展批量自动扣款。如遇扣款异常，中心将第一时间向借款人发送短信提醒，请贷款职工留意通知，及时关注账户状态，避免逾期。

此次调整是湘西州落实湘建房〔2026〕41号文件的具体举措，旨在盘活公积金账户沉淀余额，降低职工每月现金支出，支持刚性及改善性住房需求，助力全州房地产市场平稳健康发展。

州住房公积金管理中心提醒广大贷款职工，请保持公积金账户、银行还款账户状态正常，确保每月15日扣款顺利完成。如有疑问，可前往各业务窗口或拨打公积金咨询热线。