团结报全媒体记者 孙云合

9月20日起，《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》正式施行。记者梳理发现，职工提取住房公积金的情形由6项增至9项。装修自住住房、支付自住住房物业费，以及“国务院批准的其他住房消费情形”兜底条款，均为首次写入条例。

对湘西州缴存人来说，此次修订主要带来三大变化：提取范围拓宽、租房取消门槛、办事流程简化。其中多项利好，与湘西州今年的先行探索方向高度契合。

变化一：装修、物业费能提了，湘西州已有实践基础

过去，公积金基本只能用于买房、还贷。新条例新增“装修自住住房”“支付自住住房物业费”两项提取情形，并以“国务院批准的其他住房消费情形”兜底，使用范围拓展到“购、租、修、养”等领域。

新规把提取额度确定权交给地方，各地可结合房价、资金状况灵活掌握。湘西州在这一方向上起步更早。今年1月，州住房公积金管理中心已印发《个人住房装修贷款实施细则（试行）》，面向连续正常缴存满6个月的缴存人开放装修贷款。6月，州住房公积金管理委员会出台8项优化新政，提取场景大幅拓宽，可用于缴纳契税、物业费、房屋装修、老旧小区改造、大病医疗等民生支出。

湘西州是劳务输出大州，许多在外务工的子女，可以利用这笔资金支持老家父母进行居家环境改造，如加装扶手、防滑处理等，回应“老有所养”的社会关切。

需要说明的是，湘西州今年1月印发的是装修贷款实施细则，与此次条例新增的装修提取并非同一事项，应注意区分。物业费提取方面，湘西州自6月起已可办理，具体标准按6月新政执行；装修提取方面，湘西州6月新政虽已将房屋装修纳入提取场景，但国家条例9月20日施行后，装修提取的额度标准、频次和材料清单，需以州住房公积金管理中心后续发布的实施细则为准。

变化二：租房取消门槛，灵活就业人员可自愿缴存

新条例删除了原“房租超出家庭工资收入的规定比例”这一门槛，今后缴存人租房即可申请提取。对刚参加工作、暂不购房的青年人和新市民，这是最直接的一项利好。

新条例规定，个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以自愿缴存住房公积金。此次入法是从“地方试点”升格为“国家制度安排”。

湘西州早在2009年就出台灵活就业人员缴存试行办法，2017年进一步明确流程。但据州住房公积金管理中心2025年年度报告，截至2025年末，全州实缴人数14.22万人，灵活就业缴存人员占比仍然很低。湘西州文旅新业态从业者数量可观。据文旅部门统计，全州特色民宿1500余家、旅拍从业者4000余人，这些群体有望在新条例施行后加速进入制度覆盖范围。

变化三：办事更省事，不用再跑单位开证明

新条例取消了职工提取公积金需所在单位核实并出具证明的前置环节。过去不少人为了提取要先回原单位盖章，离职人员、单位不配合时尤其麻烦，如今这道环节取消了。同时，贷款申请审查时限由15日缩短至10日，缴存记录实现全国范围内互信互认，转移接续、异地贷款办理更加便捷。对跨省务工返乡置业人群来说，这一条政策红利不小。

需要提醒的是，装修提取和物业费提取均限于自住住房，须有真实住房消费。以欺诈、伪造证明材料等手段违法提取的，3年内不得提取或使用住房公积金贷款；违法获得贷款的，5年内不得提取或贷款。